Wouwbaan 144

Op een ruim perceel gelegen 2-ONDER-1-KAP-WONING met diepe tuin voor de handige koper!

De royale woning heeft op de begane grond een doorzon woonkamer met semi-open keuken en een bijkeuken met toilet in de uitbouw aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en ruime badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken.

De woning is gelegen aan de rand van Hoogerheide, de uitgebreide voorzieningen in het centrum met diverse winkels, terrassen, restaurants, basisscholen, bibliotheek en het gemeentehuis zijn allemaal op loopafstand van de woning. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (gedeeltelijk beton en gedeeltelijk houten vloer)
HAL/ENTREE voorzien van een meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 27 m²) met doorgang naar de keuken.

Semi-open KEUKEN voorzien van een eenvoudig keukenblok met inductie kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de KELDER bereikbaar.

Aan de achterzijde uitgebouwde BIJKEUKEN met tuintoegang, wasmachine-aansluiting en een gemoderniseerd TOILET met wandcloset.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 13.9 en 8.5 m²) gelegen aan de achterzijde waarvan de ouderslaapkamer voorzien van een Airco.

Nette BADKAMER met douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 9 m2) gelegen aan de voorzijde.



BERGZOLDER
Lage bergzolder (hoogte ca. 1.50 meter), bereikbaar via een vlizotrap en met de opstelling van de HR/Combiketel (ca. 2013).



TUIN:
De diepe en brede achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een vrije ligging doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is. De achtertuin is voorzien een terras, gazon, diverse borders en een vrijstaande berging.

Aan de voorzijde biedt de oprit parkeerplaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Ideale woning voor de handige koper!

3 slaapkamers.

Diepe en zonnige tuin met volledige privacy.

Hardhouten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing, deels rolluiken.

Vrije ligging maar toch dicht bij alle voorzieningen.